Estimation théorique
c Rue du Four,77260 Sammeron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Rue du Four,77260-Sammeron indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 13 | RUE DU FOUR | 4 | 120 | 215 | 213000€ | 1775€ |
2022-03-15 | 10 | RUE DU FOUR | 1 | 20 | 29 | 95000€ | 4750€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DU FOUR | 5 | 130 | 162 | 210000€ | 1615€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 87 | 175000€ | 2917€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DU FOUR | 5 | 120 | 137 | 186000€ | 1550€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DU FOUR | 4 | 88 | 214 | 200000€ | 2273€ |
2023-03-21 | 9 | RUE DU FOUR | 4 | 88 | 214 | 262000€ | 2977€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DU FOUR | 7 | 220 | 129 | 268000€ | 1218€ |
2019-10-24 | 18 | RUE DE L'ARCHEVECHE | 6 | 150 | 500 | 295000€ | 1967€ |
2022-02-18 | 16 | RUE DE L'ARCHEVECHE | 5 | 95 | 13 | 303000€ | 3189€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE L'ARCHEVECHE | 4 | 88 | 23 | 277500€ | 3153€ |
2020-06-09 | 13 | RUE DU TARCQ | 4 | 90 | 228 | 165000€ | 1833€ |
2021-04-09 | 4 | RUE GAULDE | 2 | 45 | 409 | 175000€ | 3889€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DU FOUR | 6 | 100 | 455 | 252000€ | 2520€ |
2020-08-06 | 6 | RUE GAULDE | 3 | 97 | 210 | 207000€ | 2134€ |
2021-08-06 | 3 | RUE GAULDE | 6 | 87 | 739 | 311000€ | 3575€ |
2019-10-02 | 21 | RUE DU FOUR | 3 | 64 | 186 | 168000€ | 2625€ |
2019-10-24 | 7 | RUE GAULDE | 3 | 43 | 40 | 88999€ | 2070€ |
2020-04-02 | 5 | SEN DU BERGER | 6 | 100 | 104 | 245000€ | 2450€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DE L'ARCHEVECHE | 4 | 86 | 91 | 270000€ | 3140€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DE L'ARCHEVECHE | 5 | 103 | 321 | 260000€ | 2524€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DU TARCQ | 3 | 47 | 578 | 217300€ | 4623€ |
2019-12-24 | 1 | RUE DU TARCQ | 4 | 42 | 545 | 120000€ | 2857€ |
2020-02-29 | 85 | RUE DE METZ | 5 | 94 | 2152 | 285000€ | 3032€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DU TARCQ | 7 | 132 | 641 | 255000€ | 1932€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE METZ | 4 | 80 | 261 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-29 | 7 | RUE RESIDENCE DU PRE MACQUAIS | 5 | 98 | 609 | 110000€ | 1122€ |
2019-09-02 | 7 | SEN DU BERGER | 4 | 82 | 63 | 246000€ | 3000€ |
2020-07-06 | 17 | RUE GAULDE | 3 | 64 | 0 | 181000€ | 2828€ |
2020-12-01 | 24 | RUE GAULDE | 6 | 140 | 423 | 174250€ | 1245€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DE SIGNETS | 5 | 95 | 100 | 206000€ | 2168€ |
2023-02-09 | 32 | RUE DE METZ | 4 | 85 | 407 | 169000€ | 1988€ |
2021-09-20 | 35 | RUE RESIDENCE DU PRE MACQUAIS | 6 | 108 | 524 | 259000€ | 2398€ |
2019-09-17 | 10 | RUE RESIDENCE DU PRE MACQUAIS | 6 | 120 | 448 | 100000€ | 833€ |
2020-12-11 | 4 | RUE RESIDENCE DU PRE MACQUAIS | 5 | 94 | 235 | 243400€ | 2589€ |
2021-06-04 | 2 | RUE RESIDENCE DU PRE MACQUAIS | 7 | 142 | 500 | 282000€ | 1986€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 8 | 164 | 500 | 338000€ | 2061€ |
2020-12-09 | 72 | RUE DE METZ | 3 | 132 | 160 | 140000€ | 1061€ |
2022-03-23 | 72 | RUE DE METZ | 3 | 132 | 160 | 209000€ | 1583€ |
2021-02-24 | 22 | RUE DE METZ | 5 | 120 | 285 | 218324€ | 1819€ |
2022-03-23 | 72 | RUE DE METZ | 2 | 59 | 334 | 169400€ | 2871€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DE SIGNETS | 2 | 60 | 270 | 123000€ | 2050€ |
2021-11-19 | 20 | RUE DE METZ | 5 | 120 | 500 | 272000€ | 2267€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DE SIGNETS | 4 | 94 | 615 | 266660€ | 2837€ |
2020-10-12 | 18 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 69 | 153000€ | 2550€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 1531 | 153000€ | 2550€ |
2021-05-25 | 33 | RUE DE METZ | 4 | 98 | 218 | 180000€ | 1837€ |
2020-10-15 | 29 | RUE DE METZ | 3 | 56 | 354 | 150000€ | 2679€ |
2022-11-15 | 6 | RUE GEORGES JACQUET | 5 | 193 | 4284 | 520000€ | 2694€ |
2021-01-28 | 115 | RUE DE METZ | 6 | 99 | 500 | 250000€ | 2525€ |
2020-01-11 | 1 | RUE GEORGES JACQUET | 3 | 51 | 720 | 157000€ | 3078€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DE METZ | 5 | 80 | 125 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DE METZ | 3 | 40 | 44 | 125000€ | 3125€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DE LA MARNE | 3 | 80 | 330 | 175000€ | 2188€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 110 | 878 | 285000€ | 2591€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DE METZ | 4 | 77 | 39 | 125000€ | 1623€ |
2020-12-23 | 24 | RUE GEORGES JACQUET | 3 | 60 | 500 | 160000€ | 2667€ |
2021-11-18 | 3 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 216 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-09 | 5 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 54 | 102000€ | 1457€ |
2020-12-17 | 16 | RUE GEORGES JACQUET | 3 | 70 | 420 | 162000€ | 2314€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE METZ | 5 | 132 | 559 | 200000€ | 1515€ |
2023-06-29 | 11 | RUE DE LA MARNE | 3 | 116 | 116 | 165000€ | 1422€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DE METZ | 3 | 75 | 85 | 80000€ | 1067€ |
2022-04-20 | 23 | RUE DE LA MARNE | 2 | 56 | 115 | 104000€ | 1857€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DE LA MARNE | 6 | 127 | 370 | 330000€ | 2598€ |
2020-08-25 | 9002 | LE MONTCEL | 2 | 66 | 495 | 180000€ | 2727€ |
2023-05-16 | 9002 | LE MONTCEL | 7 | 130 | 495 | 296000€ | 2277€ |
2021-06-02 | 13 | RUE DU CLOS MAILLARD | 5 | 125 | 500 | 230000€ | 1840€ |
2019-07-18 | 33 | RUE DE LA FERTE | 3 | 94 | 54 | 180000€ | 1915€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DE LA FERTE | 5 | 192 | 937 | 427000€ | 2224€ |
2020-01-14 | 25 | RUE DE LA FERTE | 4 | 121 | 178 | 215000€ | 1777€ |
2021-06-18 | 35 | RUE DE LA FERTE | 4 | 137 | 243 | 258000€ | 1883€ |
2021-04-23 | 25 | RUE DE LA FERTE | 4 | 90 | 103 | 209700€ | 2330€ |
2019-09-24 | 53 | RUE DE LA FERTE | 3 | 84 | 105 | 66000€ | 786€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DE LA FERTE | 5 | 90 | 31 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DE LA FERTE | 5 | 99 | 88 | 168000€ | 1697€ |
2022-07-15 | 14 | RUE DE LA FERTE | 3 | 50 | 37 | 100000€ | 2000€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DU BAC | 1 | 67 | 380 | 121500€ | 1813€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DE LA FERTE | 5 | 102 | 577 | 275000€ | 2696€ |
2021-08-26 | 30 | RUE DE LA FERTE | 4 | 100 | 503 | 288000€ | 2880€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DE LIZY | 2 | 68 | 161 | 187450€ | 2757€ |
2022-11-09 | 21 | RUE DE CHANGIS | 4 | 105 | 54 | 105000€ | 1000€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DE LIZY | 2 | 39 | 22 | 69200€ | 1774€ |
2021-02-02 | 22 | RUE DE LIZY | 5 | 105 | 295 | 277000€ | 2638€ |
2021-07-13 | 41 | RUE DE CHANGIS | 3 | 96 | 69 | 148000€ | 1542€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DE CHANGIS | 3 | 57 | 216 | 140000€ | 2456€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DES MARIONNETTES | 4 | 101 | 1230 | 185000€ | 1832€ |
2019-08-30 | 1 | RUE SAURE | 4 | 118 | 95 | 254000€ | 2153€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 92 | 516 | 270000€ | 2935€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DES MARIONNETTES | 6 | 97 | 219 | 245000€ | 2526€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DE CHANGIS | 4 | 46 | 39 | 209000€ | 4543€ |
2021-01-28 | 20 | RUE DE CHANGIS | 4 | 80 | 75 | 208000€ | 2600€ |
2020-03-07 | 22 | RUE DES HOPITAUX | 3 | 56 | 540 | 150000€ | 2679€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DU CLOS A RELAC | 4 | 80 | 470 | 198000€ | 2475€ |
2023-06-21 | 1 | RUE DE LA DEHORS | 5 | 118 | 218 | 230000€ | 1949€ |
2022-07-05 | 71 | RUE DE CHANGIS | 5 | 85 | 553 | 280000€ | 3294€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DE LA DEHORS | 3 | 80 | 130 | 119000€ | 1488€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DE LA DEHORS | 2 | 35 | 145 | 85000€ | 2429€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DU BAC | 4 | 60 | 807 | 210000€ | 3500€ |
2019-07-06 | 17 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 108 | 310 | 268000€ | 2481€ |
2023-06-09 | 2 | RUE DU CLOS A RELAC | 4 | 101 | 379 | 305650€ | 3026€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU CLOS A RELAC | 3 | 85 | 167 | 117500€ | 1382€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DU BAC | 5 | 83 | 653 | 270000€ | 3253€ |
2023-05-31 | 21 | RUE DE LIZY | 5 | 129 | 595 | 337000€ | 2612€ |
2022-03-07 | 2 | ALL DES VIEUX MOULINS | 5 | 88 | 252 | 263941€ | 2999€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU BAC | 4 | 70 | 470 | 231000€ | 3300€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DES HOPITAUX | 3 | 93 | 500 | 407650€ | 4383€ |
2022-10-25 | 4 | ALL DES VIEUX MOULINS | 5 | 92 | 110 | 280800€ | 3052€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DE LA DEHORS | 6 | 157 | 675 | 274150€ | 1746€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DES HOPITAUX | 6 | 127 | 640 | 317000€ | 2496€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DU BAC | 4 | 112 | 495 | 232000€ | 2071€ |
2020-09-17 | 20 | RUE DE LA DEHORS | 3 | 45 | 75 | 178000€ | 3956€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DE LA DEHORS | 4 | 92 | 155 | 210000€ | 2283€ |
2021-12-05 | 21 | RUE DU BAC | 4 | 110 | 258 | 195000€ | 1773€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE LA DEHORS | 5 | 90 | 531 | 185000€ | 2056€ |
2023-03-15 | 24 | RUE DE LA DEHORS | 4 | 74 | 314 | 165000€ | 2230€ |
2019-12-05 | 25 | RUE DE LA DEHORS | 5 | 95 | 655 | 200000€ | 2105€ |
2019-12-04 | 26 | RUE DE LA DEHORS | 6 | 128 | 390 | 250000€ | 1953€ |
2020-07-24 | 31 | RUE DES HOPITAUX | 4 | 70 | 746 | 207000€ | 2957€ |
2022-02-02 | 40 | RUE DE LA DEHORS | 6 | 108 | 279 | 285000€ | 2639€ |
2022-03-03 | 42 | RUE DE LA DEHORS | 4 | 105 | 236 | 235000€ | 2238€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DU PASSEUR | 4 | 98 | 459 | 230000€ | 2347€ |
2019-09-11 | 8 | CHE DE PEREUSE | 5 | 139 | 260 | 272000€ | 1957€ |
2022-07-21 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 245 | 264900€ | 3311€ |
2022-02-11 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 263 | 219000€ | 2607€ |
2021-06-08 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 115 | 588 | 220000€ | 1913€ |
2020-06-24 | 7 | CHE DE PEREUSE | 4 | 85 | 500 | 245000€ | 2882€ |
2022-07-22 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 169 | 583 | 337000€ | 1994€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 283 | 240200€ | 3695€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DES PETITS CLOS | 6 | 146 | 500 | 305000€ | 2089€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 60 | 447 | 163000€ | 2717€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 500 | 326500€ | 3669€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 4 | 98 | 74 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 3 | 40 | 27 | 110000€ | 2750€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 3 | 36 | 80 | 153000€ | 4250€ |
2020-02-27 | 25 | RUE DU HAUT DE GENEVE | 7 | 157 | 450 | 235000€ | 1497€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 4 | 79 | 74 | 180000€ | 2278€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 6 | 140 | 419 | 218500€ | 1561€ |
2020-09-25 | 7 | RUE BLANCHE | 5 | 102 | 80 | 103000€ | 1010€ |
2022-02-15 | 7 | RUE BLANCHE | 5 | 102 | 80 | 240000€ | 2353€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DES CINQ FRERES | 6 | 140 | 457 | 173000€ | 1236€ |
2022-08-08 | 15 | RUE DU HAUT DE GENEVE | 2 | 45 | 546 | 130000€ | 2889€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 2 | 42 | 238 | 129000€ | 3071€ |
2019-10-11 | 1 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 268 | 232000€ | 1785€ |
2022-09-15 | 1 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 268 | 282500€ | 2173€ |
2021-05-20 | 2 | RUE OMER GALISSANT | 5 | 125 | 76 | 220000€ | 1760€ |
2022-02-15 | 40 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 6 | 145 | 500 | 315040€ | 2173€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 6 | 117 | 500 | 250000€ | 2137€ |
2020-12-16 | 3 | LA CHOQUETTE | 5 | 147 | 500 | 365700€ | 2488€ |
2019-10-09 | 5 | LA CHOQUETTE | 4 | 95 | 305 | 224000€ | 2358€ |